Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он мечтал о карьере столичного сантехника, но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде — вместе с её тёмными секретами. Оказалось, старушка была кладменом коррумпированного полицейского. Теперь тот требует с парня 2,5 миллиона — бабушкин долг. Если не заплатит, снова окажется за решёткой.
Но это лишь начало бед. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Неожиданно Стёпа, всегда державшийся подальше от проблем, возглавляет сопротивление жильцов. Из тихого мечтателя он превращается в невольного защитника соседей.
